Cuál es la mejor opción de hipoteca
Aquí toda la información que tienes que saber sobre los tipos de hipotecas fijo y variable para que elijas bien la tuya.
Tipos de hipoteca
Las hipotecas de tipo fijo y variable tienen ventajas y desventajas.
A nivel básico, si uno u otro te parece mejor, puede ser mejor seguir tu instinto, porque la elección de la hipoteca adecuada para ti se reduce realmente a tu situación financiera y a tu comodidad con los distintos niveles de riesgo.
Los factores que debes tener en cuenta y las preguntas que debes hacer sobre los distintos tipos de hipotecas son:
- el tipo de interés preferente actual y
- el tipo que los distintos prestamistas están dispuestos a ofrecerle si crees que los tipos de interés van a subir o bajar.
Cuánto tiempo piensas permanecer en la vivienda (si es poco tiempo, la subida de los tipos de interés no te molestará demasiado)
¿Tus ingresos aumentarán lo suficiente en el futuro para compensar una posible subida de los tipos?
Tu comodidad con el riesgo
Sin duda, cuando los tipos de interés son muy bajos (como lo son desde hace algún tiempo), lo mejor es asegurar un crédito hipotecario de un tipo fijo con un tipo bajo. Al hacerlo, te garantizas unos tipos fijos bajos y te proteges contra la subida de los tipos en el futuro.
Si, por el contrario, sólo tienes intención de ser propietario de la vivienda durante un corto periodo de tiempo, las hipotecas variables pueden ser útiles porque ahorras a corto plazo y no te preocupa mucho por el futuro.
El riesgo en este caso es que, si el mercado de la vivienda continúa su caída, es posible que no puedas vender tu casa tan rápidamente o al precio que deseas, lo que significaría que estarías atascado con una variable creciente durante un período de tiempo desconocido.
Los créditos variables también pueden ser atractivos para quienes esperan un aumento del nivel de ingresos en el futuro.
Ofrecen bajos costos de bolsillo al principio del plazo y, si tu nivel de ingresos aumenta, podrá permitirse un posible aumento de los tipos sin dejar de tener la capacidad de comprar la casa en ese momento.
Por supuesto, apostar por un aumento de los ingresos antes de que se produzca realmente es una propuesta arriesgada.
A fin de cuentas, tu elección se hará tras un análisis de tu situación financiera y tus objetivos, y de tu comodidad con el riesgo.
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