Inversión en México

Conoce cómo realizar una inversión segura

Con su creciente PIB, un mayor nivel de inversión extranjera directa que cualquier otro país latino y un clima político actual que es más pluralista y abierto a la inversión que cualquier otro de las últimas siete décadas, iniciar una inversión hoy ofrece altas recompensas con un riesgo limitado.

El peso es fuerte. La inversión extranjera directa está en su nivel más alto. Todo es un buen augurio para tu inversión en México. No tienes que preocuparte por la revaluación radical de la moneda, o que el malestar social desbanque al gobierno. México está bien posicionado para el crecimiento.

Por qué invertir en México tiene tanto sentido en este momento

México comparte más de una frontera de 2,000 millas con los Estados Unidos. Sin embargo, muchas personas tienen concepciones sorprendentemente obsoletas de México. El hecho es que desde la aprobación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), México ha sido, y sigue siendo, un jugador importante en el hemisferio occidental y en la política y economía mundial.

 

TLCAN
El México posterior al TLCAN cuenta con un entorno económico increíblemente resistente. En los 16 años que el TLCAN ha estado en vigor, la inversión extranjera casi se ha duplicado, de $ 5-6 mil millones a $ 10-12 mil millones al año. En 2021, la inflación en México cayó a un mínimo de 30 años, y el flujo de capital extranjero en el mercado de valores mexicano aumentó más del 6%, lo que ayudó a convertirlo en el séptimo mercado de valores con mejor desempeño en el planeta. En 2020, Standard and Poor’s y Fitch y Moody’s elevaron la deuda soberana de México a grado de inversión, y la inversión extranjera directa aumentó casi un 11% con respecto a los niveles de 2021, totalizando más de 30.000 millones de dólares en junio de ese año.

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También en febrero de 2019, The Wall Street Journal publicó un artículo titulado “México Real Estate Is a Haven for U.S. Institutional Investors”. Aquí hay un extracto: “Las ansiedades de guerra en el extranjero, los rendimientos lentos en el país y el reciente reconocimiento de México como grado de inversión por parte de las tres principales agencias de calificación crediticia de los Estados Unidos están detrás del aumento del efectivo institucional de los Estados Unidos que busca un refugio en los bienes raíces mexicanos. De acuerdo con analistas de la industria en ambos países, más de 1,000 millones de dólares han llegado a México de inversionistas institucionales estadounidenses en los últimos ocho meses, y mucho más está en camino”.

Retiro en México; Peso fuerte de México

El peso mexicano es fuerte y se ha mantenido así frente al dólar en los últimos años. El peso se ha visto impulsado en parte por la importante inversión extranjera en México y también por la reciente fuga de capitales de Argentina. Una moneda local fuerte es un buen augurio si estás considerando una inversión directa en México. No tendrás que lidiar con los cambios salvajes en los precios de las propiedades que puedes encontrar en otros lugares.

Las mejoras en la infraestructura facilitan aún más la inversión, el comercio y el turismo mexicanos

Siguiendo los pasos de Acapulco y Cancún, el proyecto Costa Maya es la iniciativa turística más reciente respaldada por el gobierno. Ubicado a lo largo de la última franja no desarrollada de la costa caribeña de México, justo al norte de Belice, este proyecto ya está atrayendo a inversionistas privados, tanto grandes como pequeños. Un muelle de propiedad privada en Majahual está dando la bienvenida a los cruceros, y se está trabajando para llevar electricidad y mejores carreteras a la región.

Inversión en Cancún

Por qué deberías considerar invertir en bienes raíces en México

Aunque el gobierno mexicano no ofrece ningún incentivo directo para promover la inversión en México, hay muchos beneficios al comprar bienes raíces en México. Los impuestos a la propiedad en México son minúsculos en comparación con los Estados Unidos y Canadá, por lo general cuestan solo unos pocos cientos de dólares por año.

También es muy fácil estar exento de pagar el impuesto sobre las ganancias de capital: solo tienes que demostrar que resides en la propiedad durante al menos seis meses. La apreciación en muchas zonas, especialmente en las costas, puede ser muy alta, siendo un 50% o más anual un número realista. Y, sobre todo, comprar bienes raíces mexicanos es seguro y fácil, con cada vez más fuentes de financiamiento disponibles para los residentes estadounidenses y canadienses a través de bancos estadounidenses y mexicanos.

Los mejores lugares en México para invertir en bienes raíces

Donde quiera que vayas en México, la gente amable te encantará, la belleza natural te seducirá y el costo de vida notablemente asequible te atraerá a quedarte. Como es cierto en cualquier país, los bienes raíces en algunas áreas son más asequibles que en otras. Y diferentes lugares, por supuesto, atraen a diferentes personas. Si deseas una infraestructura extensa, facilidad de acceso, una comunidad de expatriados establecida… puedes tener todo eso. Por otro lado, si estás buscando una pequeña porción de playa mexicana desierta lejos de todo, también puedes encontrar eso… y todo ello a precios sorprendentemente razonables.

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